Charming Modern Apartment è un elegante bilocale di 40 mq al quarto piano con ascensore, in una tranquilla zona residenziale di Milano tra via Washington, Solari e Pagano. È pensato per offrirvi un soggiorno confortevole e raffinato, sia per turismo sia per lavoro.
L'appartamento unisce arredi di design moderno a preziosi dettagli classici, come i lampadari decorativi e gli arredi d'epoca accostati a linee contemporanee: il risultato è un'atmosfera calda e curata, in cui sentirsi subito a casa.
La posizione è ideale per scoprire la città: la fermata California della metropolitana M4 è a soli 5 minuti a piedi, con un collegamento diretto e rapido con l'Aeroporto di Milano Linate e con il centro storico.
Elegante bilocale composto da una luminosa zona living con divano letto matrimoniale, Smart TV, angolo cottura a induzione completamente attrezzato e balconcino con affaccio tranquillo sull'interno. La camera matrimoniale garantisce silenzio e riposo, mentre il bagno moderno presenta rivestimenti effetto pietra, dettagli dorati e una spaziosa doccia walk-in. Fino a 4 ospiti.
"Ci è piaciuto molto il soggiorno in questo appartamento! Era molto pulito, spazioso e pieno di luce naturale. Anche la posizione era buona: tranquilla, con caffè nelle vicinanze dove abbiamo fatto colazione e la linea della metro."
B
Blerta
Albania
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"Host cordiale, appartamento pulitissimo e ristrutturato di recente, buona posizione vicino alla stazione della metro. Lo consiglio davvero!"
J
Julian
Paesi Bassi
Booking.com
"Struttura carina e curata, in una posizione ok. Vicino alla metro CALIFORNIA, alla fermata del tram, all'autobus. Grande supermercato dietro l'angolo, farmacia, pizzerie buonissime. In foto la struttura sembra piuttosto grande, per una coppia va benissimo."
D
Domink
Polonia
Booking.com
"L'alloggio è arredato in modo moderno, piacevole in un edificio d'epoca, ben attrezzato e accogliente."
P
Petr
Repubblica Ceca
Booking.com
"C'è tutto quello che può servire, perfino il detersivo. Eravamo in 3 persone ed è stato favoloso."
M
Mihail
Macedonia del Nord
Booking.com
"Tutto era eccellente, alloggio molto pulito e in ottima posizione."
J
Jonathan
Belgio
Booking.com
"Zona abbastanza silenziosa e tranquilla, appartamento sufficiente per 2 persone, dotazioni dell'appartamento."
K
Katarzyna
Polonia
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"Appartamento silenzioso, ben ventilato e facile da raggiungere."
B
Bruna
Brasile
↔ Trascina per esplorare
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FAQ
Domande frequenti.
Le risposte a quello che gli ospiti chiedono prima di prenotare.
Come funzionano il check-in e il check-out?
Il check-in si svolge in modalità self check-in con codice a partire dalle ore 15:00, garantendovi massima flessibilità all'arrivo. Il check-out deve essere effettuato entro le ore 11:00. Il soggiorno minimo richiesto è di 2 notti.
È disponibile un parcheggio presso la struttura?
La struttura non dispone di parcheggio privato. Nelle vie circostanti sono presenti parcheggi pubblici su strisce blu a pagamento, mentre a circa 100 metri (tra Via Costanza e Via Digione) si trovano comodi autosilos a pagamento aperti al pubblico.
Come ci si sposta con i mezzi pubblici dalla struttura?
La fermata California della linea metropolitana M4 (Linea Blu) dista appena 5 minuti a piedi e collega direttamente con l'Aeroporto di Linate e con il centro. A piedi si raggiunge anche la fermata M1 Pagano (Linea Rossa) e nelle vicinanze passa la linea bus 68 diretta verso la zona Fiera.
La struttura è adatta ai bambini?
I bambini sono i benvenuti all'interno dell'appartamento, tuttavia vi informiamo che non sono disponibili culle né lettini per neonati.
Quali sono le regole per animali domestici e fumo?
L'appartamento è rigorosamente per non fumatori. Gli animali domestici sono ammessi esclusivamente su richiesta, da concordare direttamente con la struttura.
È prevista l'imposta di soggiorno?
Sì, l'imposta di soggiorno stabilita dal Comune di Milano è attualmente pari a 9,50 € a persona per notte e non è inclusa nell'importo del soggiorno.
Prenota Charming Modern.
Scegliete le date: vi rispondiamo personalmente su WhatsApp.
Milano vi aspetta.
La metro M4 California a 5 minuti a piedi, con collegamento diretto a Linate e al centro.
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 14 novembre 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Silvia Camera
Sede / Residenza
Via Egadi, 12, 20144, Milano, MI
Struttura
Charming Modern Apartment — Via Egadi, 12, 20144, Milano, MI
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse — art. 6.1.f GDPR
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f GDPR
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti — Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking — Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot) — Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
Alcuni servizi tecnici trasferiscono dati verso gli USA: OpenAI (chatbot AI), Google Translate (traduzione opzionale). La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google. Trasferimenti effettuati ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE).
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c. — conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Scrivi a xp15milano@gmail.com allegando documento d'identità. Riscontro entro 30 giorni.
10. Reclamo al Garante
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura del documento. In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà avvisato tramite il banner cookie alla visita successiva.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 e al D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018.
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2. Tipologie di cookie utilizzati
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Cookie di terze parti — Google Translate: richiede consenso preventivo. La mappa del sito è fornita tramite OpenStreetMap e non richiede consenso cookie;
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Nessun cookie di profilazione pubblicitaria. Nessun pixel di tracciamento, nessun tracker dei social network, nessun servizio di analytics di terze parti (Google Analytics, Meta Pixel, ecc.).
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Identificativo sessione chatbot Tecnico
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Nome
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Tecnologia
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Consenso
Non richiesto
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5. Servizio chatbot (no cookie aggiuntivi)
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6. Come gestire o revocare il consenso
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Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo della struttura ricettiva indicata al § 1 per finalità turistiche, nel rispetto della normativa regionale applicabile e di quella nazionale. Ai sensi degli artt. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i §§ 5, 8 e 12.
3. Procedura di prenotazione
La richiesta inviata tramite il sito (form di contatto, chatbot, o WhatsApp) non costituisce conferma della prenotazione: la stessa diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono espressi in Euro, calcolati a notte o per settimana, esclusa l'eventuale imposta di soggiorno (§ 9). Acconto nella misura indicata nella conferma entro il termine ivi indicato dalla conferma; saldo secondo quanto indicato nella conferma. In caso di mancato pagamento si applicano la risoluzione del contratto e la penale ex art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
Si applica la politica di cancellazione comunicata nella conferma di prenotazione.
In caso di prenotazione tramite OTA (Booking, Airbnb, ecc.) si applicano le regole della piattaforma. Forza maggiore imputabile al Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle 15:00, self check-in con codice; soggiorno minimo 2 notti;
Check-out: entro le 11:00;
Documento d'identità obbligatorio per ogni ospite; i dati vengono trasmessi via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS);
Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dell'appartamento: massimo 4 persone.
7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso di piscina e zone esterne (ove presenti), alla custodia delle chiavi.
Animali: ammessi solo su richiesta, da concordare con la struttura. Appartamento non fumatori.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
Il trattamento dei dati personali del Cliente è disciplinato dalla Privacy Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
Le presenti Condizioni costituiscono accordo integrale tra le parti relativamente alla prenotazione e al soggiorno. Ogni modifica deve essere concordata per iscritto.
